アパート経営での不動産投資の魅力
アパート経営での不動産投資の最大の魅力は「収益が安定していること」だと言えます。
一般の事業を行う場合は、多くの顧客を獲得するために営業活動などの労力が必要になるほか、需要の急増や急落が発生するケースも少なくないため、収益の予測が立てにくいという特徴があります。
一方のアパート経営での不動産投資の場合は、物件を購入する際に家賃実績についての分析などをしっかり行っておけば、当初の予測と実際の収益との間にそれほど大きな違いが出ないことのほうが多いと言われています。
もちろん、物件の老朽化や空き室などがあると収益が下がる場合もありますが、これらは契約更新や退去時に起こることであるため、一般の事業のように収益が急に変わるという性質のものではないと言えるでしょう。
さらに賃貸の場合は、契約期間が2年以上というケースも多いため、その期間は(その顧客との契約においては)基本的に収益が減ることはないというメリットもあります。
